Studio legale immobiliare a Milano
Il tuo riferimento in Real-estate law nel cuore della Lombardia
Ogni transazione immobiliare nasconde insidie giuridiche. Dal contratto preliminare alla voltura catastale, il nostro team ti accompagna con competenza e trasparenza, proteggendo ciò che conta di più: il tuo patrimonio.
Proteggi il tuo investimento immobiliare
Come lavoriamo
Il percorso verso la sicurezza immobiliare
Ogni incarico segue un protocollo collaudato in quattro fasi, pensato per eliminare rischi e garantire risultati concreti fin dal primo colloquio.
Analisi preliminare
Esaminiamo la documentazione catastale, urbanistica e ipotecaria per individuare criticità nascoste prima di qualsiasi impegno contrattuale.
Strategia personalizzata
Definiamo un piano d'azione su misura, valutando i rischi fiscali, le servitù attive e passive e le conformità edilizie del bene.
Negoziazione e redazione
Redigiamo e negoziamo contratti, clausole risolutive e garanzie, tutelando i tuoi interessi in ogni fase della trattativa.
Chiusura e post-vendita
Assistiamo al rogito notarile, verifichiamo la corretta trascrizione e restiamo a disposizione per eventuali questioni successive.
Aree di pratica
Competenze al servizio del tuo immobile
Dalla due diligence alla risoluzione delle controversie, copriamo ogni aspetto del diritto immobiliare con profondità e precisione.
Compravendite immobiliari
Assistenza completa nell'acquisto e nella vendita di immobili residenziali, commerciali e industriali. Verifichiamo la regolarità urbanistica, la libertà da vincoli e la conformità catastale per garantire una transazione sicura e senza sorprese.
Contratti di locazione
Redazione e revisione di contratti di affitto a canone libero, concordato e transitorio. Gestiamo clausole di indicizzazione, depositi cauzionali, obblighi manutentivi e procedure di rilascio, tutelando sia locatori che conduttori.
Controversie e contenziosi
Rappresentanza legale in giudizio per vizi occulti, inadempimenti contrattuali, sfratti, usucapione e azioni di regolamento di confini. Privilegiamo la mediazione quando possibile, riservando il contenzioso ai casi che lo richiedono.
Due diligence immobiliare
Indagine approfondita su ipoteche, pignoramenti, servitù, diritti di prelazione e conformità edilizia. Produciamo un report dettagliato che consente decisioni informate prima della firma di qualsiasi impegno vincolante.
Diritto condominiale e divisioni ereditarie
Assistenza nelle assemblee condominiali, impugnazione di delibere illegittime, ripartizione delle spese e gestione dei millesimi. Per le successioni immobiliari, curiamo la divisione dei beni tra coeredi, le donazioni con riserva di usufrutto e le rinunce ereditarie, garantendo soluzioni equilibrate che rispettino la volontà del de cuius e i diritti dei legittimari.
Consulenza fiscale immobiliare
Ottimizzazione dell'imposizione su plusvalenze, IMU, imposta di registro e cedolare secca. Valutiamo la convenienza tra regime ordinario e agevolazioni prima casa, ristrutturazione e superbonus, integrandoci con i professionisti fiscali del cliente.
Domande frequenti
Risposte chiare ai dubbi più comuni
Per una compravendita servono la visura catastale aggiornata, la planimetria catastale, l'attestato di prestazione energetica (APE), il certificato di agibilità, l'atto di provenienza dell'immobile e la documentazione relativa a eventuali ipoteche o vincoli urbanistici. Il nostro studio si occupa di reperire e verificare ciascuno di questi documenti per conto del cliente.
Il primo colloquio conoscitivo, della durata di circa 45 minuti, è gratuito e senza impegno. In quella sede valutiamo la complessità della pratica e forniamo un preventivo scritto e dettagliato, comprensivo di tutte le voci di spesa, prima di assumere qualsiasi incarico formale.
I tempi variano in base alla complessità dell'immobile e alla disponibilità della documentazione. Per un appartamento residenziale standard, la due diligence richiede generalmente dai 7 ai 15 giorni lavorativi. Per immobili commerciali, complessi condominiali o terreni edificabili con vincoli paesaggistici, i tempi possono estendersi fino a 30 giorni.
Sì, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una rete consolidata di corrispondenti locali. Per le pratiche che richiedono presenza fisica presso tribunali o uffici catastali fuori dalla Lombardia, ci avvaliamo di colleghi di fiducia coordinati direttamente dal nostro studio, garantendo la stessa qualità di servizio.
Il Codice Civile prevede la garanzia per vizi occulti entro un anno dalla scoperta e comunque non oltre otto giorni dalla scoperta stessa per la denuncia al venditore. Il nostro studio valuta la fondatezza della pretesa, tenta la composizione stragiudiziale e, se necessario, avvia l'azione giudiziaria per ottenere la riduzione del prezzo o la risoluzione del contratto.
Parliamo del tuo progetto immobiliare
Che si tratti di un acquisto, di una locazione complessa o di una controversia condominiale, siamo pronti ad ascoltarti. Compila il modulo oppure contattaci direttamente: rispondiamo entro 24 ore lavorative.